Eibesbrunn

Neubau einer Reihenhaussiedlung  |  Planung und ÖBA  |  Auftraggeber*in: Helmtraut Vesely Immobilienhandel und Verwertung  |  2007  |  Niederösterreich

 

gemeinsam mit: Manka*Musil

 

Fotos: Franz Schachinger

Die kleine Reihenhausanlage am östlichen Ortsrand von Eibesbrunn fällt auf. Ihre Umgebung ist geprägt von Nordautobahn und Wiener Außenring-Schnellstraße einerseits sowie landwirtschaftlichen Großbetrieben und konventionellen Satteldacheinfamilienhäusern hinter hohen Hecken andererseits. Dazwischen wirken die vier zweigeschoßigen, zum Teil metallverkleideten Holzkuben wie aus einer anderern Welt. Die Ideen dahinter sind jedoch zeitgemäßer und fortschrittlicher als vieles rundherum: verdichtetes, gemeinschaftliches, lebensabschnitts- und zielgruppenorientiertes Wohnen, flexible Grundrisse, Holzbauweise, Niedrigenergiestandard, Erdwärmenutzung, Ressourcenschonung, etc.

(aus: ORTE Architektur in Niederösterreich 2002-2010, 2011)

 

Vom Reihenhaus mit Blick auf sanfte mit Weinreben bewachsene Hügel und Gärten ist man in 30 Minuten im Stadtzentrum von Wien. „Am Land und doch in der Stadt“ lautet das Angebot einer privaten Bauträgerin, die diese Anlage mit vorerst vier Wohneinheiten in Eibesbrunn im südlichen Weinviertel errichten ließ.

 

Die Häuser, errichtet in Holzmassivbauweise aus Brettsperrholzwänden und Tramdecken, sind nicht unterkellert und bestehen aus Erdgeschoß und ausgebautem Dachgeschoß. Zwischen den Häusern ist im Obergeschoß eine Terrasse eingeschoben, die einen uneinsichtigen Außenraum bietet und die ebenerdig einen zusätzlichen Raum im Selbstausbau ermöglicht.

 

Für die Fundierung mussten, des schlechten Baugrunds wegen, duktile Pfähle verwendet werden, die auch für die Erdwärmenutzung  mittels einer Wärmepumpe für Heizung, Kühlung und Warmwasserzubereitung herangezogen werden.