Wohnen am Heuberg

Neubau Mehrfamilienhaus Holzbau  |  Planung  |  Auftraggeber*in: privater Immobilienentwickler  |  2021  |  Wien

 

SIMZIM Landschaftsarchitektinnen  |  Weissenseer Holz-System-Bau GmbH

Visualisierung: BOKEHdesignstudio, RAHM architekten

Das Mehrfamilienwohnhaus besteht aus einem Baukörper mit zentraler Innenerschließung, entlang derer die Geschoßebenen zueinander jeweils um ein Halbgeschoß entsprechend dem Höhenverlauf des Grundstücks versetzt sind. Dadurch ergibt sich für alle Erdgeschoßwohnungen eine Gartenanbindung und eine maßstäbliche Differenzierung des Baukörpers. Die einzelnen Split-Level werden mit einem Durchladeaufzug barrierefrei erschlossen und die allgemeinen Erschließungsflächen sind minimiert. Die Garageneinfahrt, sowie der allgemeine Zugang zum Haus erfolgen über eine Rampe an der südöstlichen Grundstücksgrenze zur Heuberggasse. Auf dieser Ebene findet sich das Foyer und angehängtem, allgemeinen Lagerraum. Im Bereich der Garage erschließen sich neben den Pflichtstellplätzen ein Abstellraum für Fahrräder, ein Waschplatz für Fahrräder und Haustiere, Haustechnikräume und der Müllraum. Im nächsten Halbgeschoß sind die Einlagerungsräume situiert. Über dieser Ebene liegen die Wohneinheiten über 7 Split-Level. Auf dem Niveau von Top 3 führt ein Gang aus dem Stiegenhaus in den Garten, der für die Bewohner*innen zur gemeinsamen Nutzung konzipiert ist. Am topografisch höchstgelegenem Punkt, am westlichsten Eck des Grundstücks wird ein Freipool und ein Saunahaus zur Verfügung gestellt, auf den abfallenden Terrassen finden sich einzelne, gemeinsam nutzbare Garteninseln.

 

Bauweise

Das Bauwerk wird bis zur Decke über Keller in Stahlbeton Massivbauweise für alle tragenden und erdberührten Bauteile errichtet. Über Erdniveau kommt Holz als Baumaterial zum Einsatz: Holzmassivelemente für die konstruktiven Innenwände und Holzständermodule für die Außenwände. Die Gebäudehülle ist eine vorgehängte, hinterlüftete Fassade aus verkohlten, heimischen Hölzern. Die Raumabschlüsse bei den rückspringenden Obergeschoßen und die obersten Dächer sind als Terrassen oder begrünte Flachdächer ausgeführt.